BeLi RuMaH : 4th eNTRY

Okay, last Saturday kami jumpa agen, dia pass mai SNP n strata title. Makanya lengkap la kesemua hal n perkara. Tinggal gapo lagi? Tinggal submit application utk withdrawal EPF je. Dan lagi satu lupa plak..erm apa ek? Lupa dah.. Related to LHDN. Ada benda nak kena bayar..huuuhh..

Okay, so bila siap SNP tu selalunya lawyer kita yg akan hantar SNP ke lawyer bank. Lepas pihak bank dpt semua dokumen yg diperlukan barulah depa bulih nak transfer money money money. Tapi hanya 90% dari harga jualan je yg akan dibayar pada penjual. Pada yg mark-up loan tu, akan dpt excess tu tapi xtau bila. T dah dapat aku update.

Eventhough kita beli ghumah tu daripada individu yg mana dulu depa beli cash, the loan 90% monies will go to lawyer first instead of the seller. 

Bila lawyer dah dpt duit tu, depa kena tolak dulu pape yg patut contohnya segala mak nenek hutang yg masih berbaki. Make sure x penaya kat pembeli baru ni. Kang x pasai2 duit hang dapat pehtu cabut lari, pembeli sekarang ni dok nganga tgk bil maintenance bil yg bertahun x berbayar. Mampuih aku kang nak kena hadap. Huhuu...

Maksudnya di sini, pabila kami dapat rumah nanti, xde outstanding bills lagi. Kami sepatutnya dpt dgn RM0 beban. Air n electric, cukai pintu, bil pembentungan, semua 2 lah kena settle dulu. 

Selepas ditolak itu semua, barulah balance lawyer akan bayar pula pada penjual (balance 90% dr harga jualan). 

Ulangan di sini, normally proses pembelian rumah adalah :-

3% bayar masa booking

7% byr bila sign snp.

* (alhamdullillah..kami dapat lawyer yg boleh kawtim giler, so 7% bayar  bila epf kuar)

Pagi tadi alhamdullillah selamat submit application to withdrawal kat EPF Jalan Gasing. Selalu proses dalam 14 hari bekerja. So siapa nak cepat proses sila submit di KWSP Jalan Gasing. Proses within 5 working days. Pagi tadi aku tanya officemate yg juga baru beli rumah, dia dah selamat pun dapat duit epf dia. Katanya less than a week dia dapat dah.

Lagi in addition information, pada sesapa yg masih bujang wahai anak dara sekalian sila lah rerajin ke EPF Jalan Gasing tu. Budak kaunter yg attend kami tadi hensem. Muka ala2 artis K-Pop uolss.